propriété sur 42 hectares

Cette exceptionnelle et rare propriété située en Sologne, aux portes de la capitale de la Sologne, Romorantin-Lanthenay, est un véritable joyau pour ceux qui recherchent l’harmonie parfaite entre la vie rurale et l’accès aux commodités urbaines. Sur un domaine de 42 hectares, sans aucun chemin de commune et sans vis-à-vis, 3 km de chemin privé pour faire le tour du territoire. Cette propriété offre une retraite paisible composée de bois, plaines, friches, un étang très poissonneux et deux mares.

Ce qui rend cette propriété véritablement unique est sa proximité avec les commodités : vous n’êtes qu’à 3 minutes de tout ce dont vous pourriez avoir besoin, y compris du grand centre commercial Leclerc de Romorantin-Lanthenay. Cette proximité des commerces et services tout en étant immergé dans le calme et la sérénité de la campagne est une rareté, surtout pour une propriété de cette ampleur.

La maison de maître, de 267 mètres carrés habitables, offre une grande pièce de vie avec une très belle cheminée de 70 mètres carrés, une cuisine aménagée et équipée en chêne de moins de 2 ans, 5 chambres dont 4 suites parentales, chacune avec une superficie d’au moins 30 mètres carrés. Elle est complétée par une buanderie laverie de 24 mètres carrés, un grand débotté, une cave d’environ 50 mètres carrés, une pompe à chaleur air-eau installée il y a moins de 7 mois, un forage sur le territoire et 3 puits ainsi qu’un permis de construire pour 50 mètres carrés au sol.

Les dépendances attenantes, s’étendant sur environ 80 mètres carrés, incluent un atelier, un garage ouvert, un garage fermé, un box et deux autres pièces. Un bûcher est également présent un peu plus loin sur le terrain. Pour les moments de détente en plein air, une pergola au bord de l’étang avec barbecue vous attend, et une allée parcourt tout le tour de la propriété.

L’avantage indéniable de cette propriété est qu’elle offre la liberté de pratiquer la chasse selon vos envies dans un biotope très diversifié, où abondent chevreuils, sangliers, lièvres, lapins de garenne et pigeons. Il est exceptionnel de trouver une propriété d’une telle superficie, sans aucun chemin de commune, sans vis-à-vis, et si proche des commodités. Elle représente l’équilibre parfait pour ceux qui désirent les avantages de la ville tout en vivant au cœur de la campagne solognote.